안녕하세요

양과장입니다.

 

 

오늘도 화창한 하루가

시작되었습니다.

매일 출근길에 오늘도

행복한 기운을 주자고 다짐하고

아침 출근길을 시작했습니다.

 

 

저의 정보가 보시는분에게

꼭 필요한 정보가

되기를 바라면서

 

 

저 양과장이 가져온 수익형 부동산

대방동에 자리잡은

원룸건물매매

정보를 한번 보시죠 !

 

 

 

위의 만든 표를 한번보시죠.

 

 

매물번호 : 1811340026

(매물번호는 보시는 매물이 마음에 드실때 알려주시면

쉽게 찾기 위해 만들어놓은 번호입니다.)

 

 

주소 : 동작구 대방동

용도 : 근생다중

세대수 : 26세대

면적 : 58.6

층수 : 총 5개층

원룸건물매매가격 :  36 억

융자 : 10 억

투자비용 : 11억 5백만원 (주인세대 거주기준)

보증금 : 12억 9천 5백만원

월입금액 : 7백 4십 5만원

월수입 : 4백 1십 1만 7천원

수익률 :  4.47%

*상기건물의 최종임대 내역은 변경될수 있습니다.
임대 내역에 따라 실 투자금액은 변동될 수 있습니다.
*대출 금리는 매수인의 조건에 따라 변동될수 있습니다.
대출 승계금액은 변동될 수 있습니다.

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매  대방동 외경

 

 

수익형 부동산 매물정보를

보셨구요!

 

 

자 이제 이 매물에

투자요인에서

살표보도록 하시죠!

 

 

건물 투자 요인

 

 

 

 

 

 

건물에서 7호선 보라매역 까지

200미터에 있는

완전한 역세권입니다.

 

 

역세권이 왜 투자요인일까?

원룸건물자체가 직장인들이나

대학생들이 원룸을 찾는경우가 많기때문에

역에서 가까우면 방 나가는걸

걱정할필요가 없기때문입니다.

 

 

원룸건물이 제일 중요한건

건물만 덩그러니 갖고있다고

수익이 생기는것이 아닙니다.

 

 

건물에 공실(빈방)이 없어야 그만큼의 수익이

생기는것이기 때문에 역세권안에 건물이 있다?

주변에 상가나 회사들이 많이 있다?

그렇다면 임대수요가 많다. 라고 보시면 되겠습니다.

 

 

부동산 투자요인도 상권분석이 중요하기때문에

주변에 얼마나 회사들이 많고 상가들이 많은지도

파악하시고 건물을 매매하신다면

조금이나마 도움이 되실거라 봅니다.

 

 

보라매역에는 회사들과 상가들이 많습니다.

교통도 영등포, 사당, 여의도, 홍대쪽으로 가기도

아주 좋습니다.

 

역시 이 건물에 장점은 이동수단이라고

할수있습니다. 

 

자 이제 건물에대한 이야기를 다 했으니

이 건물 안을 봐야겠죠!

 

주인세대를 한번 보고 가시죠.

 

부동산 수익형 원룸건물매매  대방동

 

 

거실

 

바닥은 강화마루로 되어있고 아트월이 블럭모양 인테리어이고 엔틱한 분위기가 물씬풍깁니다. 엔틱한 분위기를 좋아하시는분들은 아주 좋아하실것 같네요. 집의 내관 모든곳이 넓직넓직해서 아주 활용도가 뛰어납니다. 거실 옵션으로는 시스템 에어컨이 달려있고 화면으로된 인터폰이 있습니다.

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매  대방동

 

주방

 

주방은 요리를 즐겨하시는분들이라면 아주 유용하게 사용할수있는 곳입니다. 양문형 냉장고의 자리도있고 벽면의 타일과 싱크대뒤로 창이 나있어서 환기에도 아주 좋습니다.  주방은 거실 분위기와는 다르게 딱보기에 아주 깔끔해 거실과는 분위기가 차이가 있어 왠지 다른공간에 온듯한 느낌이 듭니다. 공간을 따로 활용하시고 싶으신분들은 칸을 나눠서 사용하셔도 좋아보이네요.

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매 대방동

 

메인 화장실

 

 메인 화장실입니다. 화장실의 분위기와 주방의 분위기가 비슷한 느낌을 받았고 공간도 괜찮고

깔금하고 좋습니다. 위에는 돔식으로 되어있는 강한열경화성수지 (PVC)로 되어있습니다.

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매 대방동 

 

부동산 수익형 원룸건물매매 7호선 보라매역

 

 

안방과 안방화장실

 

 

 안방 크기가 정말 잘빠졌죠? 크기도 크고 창도 크게 잘되어있어 환기걱정할필요도 없고 일조건도 좋아 빛이 아주 잘들어옵니다. 침대는 킹침대사이즈와 옷장들까지 모두 넣어도 공간이 넉넉할정도로 방이 아주 잘나왔습니다. 저는 개인적으로 아쉬운건 저 완강기가 좀 보기 좋진않네요. 그래도 만약에

사태에 대비해서 완강기가 달려있어야한다고 생각하구요. 소방법에 의거해 건물을 짓다보니 어쩔수없다는 사실! 화재시 인명피해를 절대 입어선 안되겠죠! 화장실도 메인 화장실과 비슷하게 빠졌고

안방화장실인지 메인 화장실인지 착각할정도로 잘 나온 화장실입니다.

 

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매 7호선 보라매역

 

두번째 방

 두번째 방이에요 정말 이집은 모든방들이 사이즈가 괜찮게 잘빠졌다는 생각이 듭니다. 다른 건물

주인세대 안방정도의 크기라고 생각됩니다. 방도 넓고 자녀들이 살기에도 아주 만족스러울만한 집이라고 생각합니다.  

 

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매 7호선 보라매역

 

 번째 방

 

세번째 방은 사이즈가 다른방들에 비해서 다소 작은편이구요. 드레스룸 정도가 제일 좋아보입니다.

 

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매 7호선 보라매역

 

  번째 방 베란다

 

 가스보일러가 부착되어있고 세탁기를 넣어야할 공간입니다. 세번째방에 붙어있다보니 세탁기 소리에 민감한분들은 세번째 방 사용하기에는 조금 애매하다고 생각해서 드레스룸이 적격이라고 적었습니다. 서재로 이용할수도있지만 아무래도 소리에 민감한분들에게는 별로일수있겠습니다.

 

 

부동산 수익형 원룸건물매매  7호선 보라매역

부동산 수익형 원룸건물매매  7호선 보라매역

 

옵션 정보

거실 시스템 에어컨, 안방 벽걸이 에어컨, 중문, 붙박이 신발장, 주방 인덕션, 후드

 

여기까지 주인세대를

만나 보았습니다.

 

건물에 대해서 조금이라도

파악에 도움이 되셨는지요?

 

건물이 더 궁금하다면

아래 연락처로 전화해서

양과장을 찾아주세요.

 

저는 허위매물을 절대 올리지 않는다고 자신있게

말씀드릴 수 있습니다.

누구보다 바른 마음으로 고객님께서 마음에

드시는 매물이 나올때까지 끝까지 최선을다해서

찾아드리겠습니다.

 

지금 보시는 건물 말고도 많은 건물들을

보유하고 있으니 아래 연락처 문의부탁드립니다.

 

문의 전화 클릭

 

업무시간 : 오전 10시부터 저녁 7시까지

(이후는 문자나 카톡상담만 가능합니다.)

 

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지금까지 에이치 양과장이였습니다.

 

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