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안녕하세요

우리집 양팀장입니다.

 

매물번호: 1812330029

 

오늘도 들고왔습니다!

바로! 부동산매매 건물매매!!

수익형 부동산.

 

이전 글들을 보신분들이라면 아시겠지만

혹시 또 모르시는 분들을 위해서

글을 적겠습니다.

 

수익형 부동산이란

건물을 매매해서 수익을내는형식입니다.

요즘 1인 1주택이 대세라 많은 건물을 갖고있는것보단

똘똘한 한채를 갖고있는것이 더 이득인거 아시죠?

 

건물이 많아지면 많아질수록 이제 세금을 더 많이 내는

당연한 상황들이 나올겁니다.

지금 정권에서만 그렇게 할거라는 사람들도 많이들 계시겠지만

제 개인적인 생각은

아마 이 법은 계속 가지 않을까라는 예상을 해봅니다.

 

그래서 많은 건물보단 바로 똘똘한 한채!

 

이번에 제가 들거온 건물매매는

바로 제가 말한 똘똘한 매물 그 자체일것같습니다.

 

설명 한번 보시죠!

 

부동산매매 상도동 건물매매

준공년도 : 2018.1
매매금액 : 33억
융자 : 9억
실 투자액 : 6억7천 9백  (주인세대 거주기준)
층수 :  총 5층
세대수 : 29세대
주차 : 6대
대지 : 81.07

구분 : 근생다중
월 임대료 :  8백 9만
총 보증금액 : 17억 2천 1백만
수익률 : 8.33%

 

*상기건물의 최종임대 내역은 변경될수 있습니다.
임대 내역에 따라 실 투자금액은 변동될 수 있습니다.
*대출 금리는 매수인의 조건에 따라 변동될수 있습니다.
대출 승계금액은 변동될 수 있습니다.

 

건물투자요인.

 

건물 투자요인을 차근차근 알려주도록 하겠습니다.

모든 설명은 저의 주관적인 내용입니다.

동작구 상도동 7호선 신대방삼거리역에서

건물까지 도보로 12분거리정도에 위치에 있습니다.

제가 직접 걸어가봤을때 나온 시간은 8분정도 걸렸구요

역에서부터 집까지 골목골목다니는것이 아니라 직진코스로 큰 골목이

잘되어있어서 체감상 더 가깝게 느껴집니다.

편의점도 20초 정도 거리에 자리잡고있습니다.

 

 

주변에 유명한 편의시설로는

보라매공원, 보라매병원, 상도근린공원, 성대시장이 자리잡고있습니다.

 

주변에 상가나 회사 그리고 여의도나 영등포쪽으로

가기 편한 위치라 임대수요 확실히 좋을것입니다.

사실 건물매매는 임대수요가 가장크죠.

아무리 좋은 집을 사도 임대가 되지 않는다면 과연 좋은 건물일까요?

수익형 부동산은 내가 건물매매를 하여

수익을 보는 형태라 임대수요가 될만한 곳일지만 잘 확인하시면됩니다.

 

그리고 건물매매건으로 연락주셔서 건물매매를 하신다면

임대까지 책임지니 걱정 NoNo!

 

자 이제 건물에 대한 이야기를했으니

주인세대 사진을 확인해보셔야겠죠 !?

 

부동산매매 상도동 건물매매

거실

 

여기 주인세대는 정말 정말 으리으리합니다.

거실바닥은 폴리싱타일이고 벽면 아트월도 너무 예쁘게 되어있습니다.

그리고 여긴 소파를 5인용 소파까지 넣을수 있을 정도로 엄청 크고

으리으리 합니다. 티비도 초대형티비를 넣을정도의 크기구요

주인세대를 전세 놔주셔도 꽤 값비싸게 놓을수있을거라 생각됩니다.

사시기도 물론 좋구요.

 

부동산매매 상도동 건물매매

주방

 

주방도 으리으리 합니다.

냉장고는 양문형 냉장고 하나 기본냉장고 김치냉장고 다 넣어도

될정도로 주방의 크기는 으리으리 하고 

인테리어도 무채색으로 아주 깔끔하게 정리된 모습입니다.

가스레인지와 인덕션도 함께 옵션으로 되어있어 요리하시는분들이 굉장히 만족할만한

주방이라고 생각됩니다.

그리고 냉장고자리쪽에도 창이 있고 싱크대 뒷편으로 창이 나있어

음식냄새를 빼기도 아주 좋겠네요.

 

벽면도 음식이 튈만한공간은 다 타일로 되어있고

습기때문에 구석구석 곰팡이걱정은 당연히 안하셔도 됩니다.

 

부동산매매 상도동 건물매매

안방

 

정말 안방다운 안방 참 오랜만입니다.

안방에 붙박이장과 안방화장실은 정말 호텔 그 자체입니다.

사진만 보셔도 충분히 크기는 가늠이 가능할것이라고 생각은 되지만

일조건 정말 좋구요. 크기는 붙박이장도 있지만 킹침대를 넣어도 화장대넣고도

공간이 넓습니다.

 

부동산매매 상도동 건물매매

 방2

제일 작은 방입니다.

이 방은 서재나 컴퓨터방으로 쓰면 괜찮지 않을까 생각됩니다.

주인세대는 모든 방에 일조건이 좋아

무엇을 해도

장담컨데 그냥 다 좋아요 !!

 

부동산매매 상도동 건물매매

 방3

 

자녀들이 쓰기에 너무너무 좋은방입니다.

도배색깔이 하늘하늘해 마음을 차분하게 만드는 느낌을 받았습니다.

방크기는 책상,침대,옷장까지 넣어도

충분한 공간입니다.

 

부동산매매 상도동 건물매매

메인 화장실

메인 화장실입니다.

변기에 비데가 옵션으로 들어가있고

화장실 수납공간은 거울로 되어있어 조잡스러움을 없앴습니다.

천장재는 강한열경화성수지 (PVC)로 되어있고

습기에 강하고 위생에 굉장히 좋은자재입니다.

 

옵션 중문, 사무용시스템에어컨, 코컴 인터폰,각방 보일러 컨트롤러, 비데

 

옥상에서 본 서울 전경입니다.

 

건물 외관입니다.

 

 

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매물번호: 1812330029

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파악해서 설명드릴수있습니다.)

 

☎ 010-5451-3503

 

근무시간 오전10시부터 오후 7시까지

근무시간 이후엔 문자나 카톡으로 연락주시면

감사하겠습니다.

 

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